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Ciao Michael. Ti consiglierei di rivolgerti direttamente alla Procura con una dichiarazione, rispettivamente, la Procura, su richiesta ricevuta, effettuerà un controllo appropriato, scoprirà i motivi per l'installazione di una barriera o la loro assenza, se le violazioni sono accertate, gli autori saranno ritenuti amministrativamente responsabili e tu, a tua volta, riceverai una risposta esauriente e completa su questa situazione.

Ad esempio, fornirò le informazioni pertinenti da uno dei distretti municipali di Mosca:

SULLA PROCEDURA PER L'INSTALLAZIONE DI UNA BARRIERA SUL TERRITORIO ADIACENTE DI UN COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI
Al momento, la questione della limitazione dell'ingresso nel territorio dei condomini posto sotto il controllo della Procura in relazione ai crescenti casi di installazione illegale di recinzioni.
Molti installano barriere senza ottenere l'autorizzazione ufficiale dal servizio statale di vigilanza antincendio, che è il principale limitatore in questa materia.
In caso di emergenza (ad esempio un incendio in una casa) in un'area illegalmente recintata da una barriera, speciali attrezzature antincendio demoliranno facilmente la freccia nel percorso del traffico di guardia, mentre i residenti non riceveranno un risarcimento per i fondi spesi per l'installazione (circa 50mila rubli), poiché hanno agito senza permesso. E se l'auto dei vigili del fuoco a seguito di un ariete è contrassegnata da danni alla carrozzeria, è possibile intentare una causa contro gli iniziatori dell'installazione della barriera per risarcire i danni materiali.
Secondo l'art. 36 del Codice degli alloggi della Federazione Russa e dell'art. 16
Legge federale del 29 dicembre 2004 n. N. 189-FZ "Sulla promulgazione del codice abitativo della Federazione Russa" un appezzamento di terreno su cui si trovano un condominio e altri oggetti immobiliari inclusi in tale casa,
è la proprietà comune condivisa dei proprietari dei locali in un condominio. La procedura per la registrazione della proprietà di un appezzamento di terreno è stabilita dai paragrafi 2-5 dell'art. 16 della legge federale del 29 dicembre 2004 n. N. 189-FZ "Sulla promulgazione del codice abitativo della Federazione Russa".
La decisione di formare un appezzamento di terreno sotto casa viene presa dai proprietari dei locali in un'assemblea generale. Con decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, qualsiasi persona autorizzata da detta assemblea ha il diritto di presentare domanda alle autorità locali per la formazione di un appezzamento di terreno su cui si trova un condominio.
Secondo l'art. 26 del codice fondiario della Federazione Russa, la proprietà di un appezzamento di terreno è certificata da documenti in conformità con la legge federale del 21.07.1997. N. 122-FZ "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e transazioni con esso".
In conformità con la clausola 1.5 del Codice della strada, è vietato installare arbitrariamente segnali stradali, semafori e altri mezzi di organizzazione del traffico (comprese le barriere) che interferiscono con il traffico. L'installazione della barriera deve essere autorizzata dall'amministrazione comunale in accordo con il servizio statale di vigilanza antincendio, polizia stradale, servizi di pubblica utilità.
I veicoli dei proprietari di locali in un condominio e altre persone entrano nel territorio adiacente secondo la procedura stabilita dall'assemblea generale. Questo articolo dovrebbe essere obbligatorio nella decisione, come richiesto dalla clausola 6 del decreto del governo di Mosca n. 428 "Sulla procedura per l'installazione di recinzioni nei territori adiacenti nella città di Mosca".
La decisione dell'assemblea generale indica le informazioni sulla persona autorizzata a rappresentare gli interessi dei proprietari di locali in un condominio su questioni relative all'installazione di dispositivi di recinzione e loro.
Ai sensi della parte 3 dell'articolo 12 della legge della città di Mosca "Sull'uso del suolo nella città di Mosca" del 19 dicembre 2007 n. 48, i confini dei terreni dei condomini sono stabiliti sulla base di progetti di rilevamento del terreno. La decisione di preparare progetti per la pianificazione dei territori, compreso un progetto per il rilevamento del territorio, è presa dal Comitato per l'architettura e l'urbanistica della città di Mosca. I proprietari di locali in un condominio hanno il diritto di possedere e utilizzare questo appezzamento di terreno nella misura necessaria per il loro funzionamento del condominio, nonché oggetti che fanno parte della proprietà comune in tale casa.
In conformità con il decreto del governo di Mosca del 02.11.2012 n. 614-PP, le questioni relative al rilascio di appezzamenti di terreno da oggetti collocati illegalmente su di essi che non sono oggetti di costruzione di capitale, comprese le recinzioni installate illegalmente, sono svolte da commissioni distrettuali permanenti per la soppressione della costruzione non autorizzata. Sulla base della decisione della commissione distrettuale, la prefettura del distretto amministrativo adotta misure per la demolizione e lo smantellamento di oggetti non capitali (recinzioni, recinzioni).
In virtù del paragrafo 2 della parte 2 dell'articolo 44 dell'HC RF, la competenza dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio comprende: prendere decisioni sui limiti dell'uso del terreno su cui si trova il condominio, compresa l'introduzione di restrizioni al suo utilizzo.
Ai sensi dell'articolo 46, parte 1, del codice degli alloggi della Federazione Russa, le decisioni dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio su questioni poste ai voti sono adottate a maggioranza dei voti del numero totale di voti del numero totale di voti dei proprietari di locali in un condominio che partecipano a questa riunione, ad eccezione delle decisioni di cui ai paragrafi 1 - 3.1 della parte 2 dell'articolo 44 del presente codice, che sono prese a maggioranza di almeno due terzi del numero totale dei voti dei proprietari di locali in un condominio.
Pertanto, poiché l'installazione di una barriera nel cortile della casa si riferisce all'uso del terreno, inclusa la restrizione dell'uso di questo terreno, l'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio (un'assemblea dei membri della HOA) ha il diritto di decidere di installare una barriera nel cortile della casa. Tuttavia, tale decisione non dovrebbe essere presa a maggioranza semplice dei voti, ma almeno i due terzi del numero totale dei voti dei proprietari, ovvero la maggioranza qualificata, devono votare a favore.
Ai sensi della parte 5 dell'articolo 46 dell'HC RF, la decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, adottata secondo la procedura stabilita dal presente Codice, su questioni di competenza di tale assemblea, è vincolante per tutti i proprietari di locali in un condominio, compresi i proprietari che non hanno partecipato al voto.
Se viene presa una decisione su una questione di competenza dell'assemblea generale, ovvero l'installazione di una barriera nel cortile della casa, e in conformità con i requisiti previsti dal Codice degli alloggi della Federazione Russa, si applica anche al proprietario che non ha preso parte alla votazione o ha votato contro la decisione di installare la barriera. Pertanto, questo proprietario è tenuto a pagare per l'installazione di una barriera nel cortile della casa.
Se la decisione è stata presa in violazione dei requisiti previsti dal Codice degli alloggi della Federazione Russa, ovvero è stata presa a maggioranza semplice dei voti e non a maggioranza qualificata (almeno due terzi dei voti), il proprietario che ha votato contro tale decisione ha il diritto di impugnarla in tribunale.
Nel caso in cui successivamente uno dei proprietari dei locali di questo condominio vendesse l'appartamento, la decisione dell'assemblea generale dei proprietari della MKD (assemblea generale dei membri della HOA) relativa al pagamento dei fondi, a causa della quale la barriera è stata installata nel cortile della casa, non si applica al nuovo proprietario. Questi costi devono essere sostenuti dal precedente proprietario. Il nuovo proprietario può essere obbligato a pagare solo per la fabbricazione delle chiavi della barriera, se il precedente proprietario non le ha trasferite a lui.
Se il presidente del consiglio della casa (presidente della HOA) rifiuta di trasferire le chiavi della barriera al nuovo proprietario, il nuovo proprietario ha il diritto di chiedere che le chiavi della barriera gli vengano trasferite in tribunale sulla base dell'articolo 304 del codice civile della Federazione Russa.
Ai sensi di questo articolo, il proprietario può chiedere l'eliminazione di qualsiasi violazione del suo diritto, anche se tali violazioni non erano connesse con la privazione del possesso.
Riassumendo quanto sopra:
1. La prima fase è una riunione obbligatoria dei proprietari di appartamenti, che esaminerà la questione della limitazione dell'ingresso nel cortile installando una barriera. Se tale risoluzione viene adottata a stragrande maggioranza (preferibilmente almeno il 70%) dei voti, viene redatto un protocollo. Viene presentato alle autorità competenti.
Se il territorio adiacente è ancora di proprietà comunale, è necessario prendere una decisione sulla formazione del sito e inserirlo nel registro catastale, e questo richiede già il consenso di tutti i residenti. Ma le decisioni dei pieni proprietari hanno un grande potere.
2. Al consiglio comunale dei deputati viene presentata apposita istanza, il verbale dell'assemblea degli inquilini-proprietari e la documentazione tecnica, ovvero il progetto della recinzione. Il Consiglio prende una decisione non più di un mese (questo è stabilito separatamente dalla legge) e notifica la persona che ha presentato la domanda della sua decisione entro e non oltre cinque giorni dall'emissione del verdetto.
3. La decisione non sarà necessariamente positiva. Un rifiuto, secondo un decreto governativo, può essere ottenuto se non viene fornito il passaggio senza ostacoli 24 ore su 24 e la libera circolazione di fuoco, gas, altri servizi di emergenza e trasporto in ambulanza intorno al cortile.
Va notato separatamente che le barriere vengono smantellate se interferiscono con i lavori di miglioramento del territorio, costruzione (ricostruzione) o riparazioni importanti, eseguiti a spese del bilancio della città di Mosca. Lo smantellamento sarà annunciato in anticipo. In questo caso, i costi dei proprietari per l'acquisto e l'installazione del dispositivo di chiusura saranno compensati. L'importo del compenso è determinato sulla base di un rapporto di valutazione indipendente.
Ai sensi dell'articolo 20.4, parte 8, del codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa: “8. La violazione dei requisiti di sicurezza antincendio per garantire passaggi, passi carrai e ingressi a edifici, strutture e strutture -comporta l'irrogazione di una sanzione amministrativa ai cittadini nella misura da millecinquecento a duemila rubli; sui funzionari - da settemila a diecimila rubli; per le persone giuridiche - da centoventimila a centocinquantamila rubli.
SNiP 2.07.01-89 afferma che "durante la progettazione di percorsi carrabili e pedonali, è necessario garantire che i camion dei pompieri possano raggiungere edifici residenziali e pubblici".
Secondo il Codice degli illeciti amministrativi della città di Mosca (articolo 6.5), è prevista la responsabilità per limitare l'accesso a un sito gratuito. La sanzione massima per questa violazione contro le persone giuridiche è di 20.000 rubli.
www.rostokino.info/rumain6/ob_ogranichenii_vezda_vo_dvor/

Buon pomeriggio!

Prova a contattare sia l'ufficio del pubblico ministero che l'ispettore della vigilanza antincendio statale.

Poiché le norme di sicurezza antincendio nella Federazione Russa (PPB 01-03) approvate con ordinanza del Ministero delle situazioni di emergenza del 18.06.2003 n. 313 sono approvate e sono in vigore).

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Dove candidarsi, da quale struttura statale avviare la ricerca?
Michael

Salve, per favore chiarisca, il territorio recintato appartiene alla casa adiacente?

Per quanto ho capito dalla foto, questo ter-I è già dietro il recinto di casa, giusto, se non giusto, correggetemi.

CODICE ABITAZIONE
Articolo 44
Assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio
2. La competenza dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio comprende:
1) prendere decisioni sulla ricostruzione di un condominio (anche con il suo ampliamento o sovrastruttura), la costruzione di annessi e altri edifici, strutture, strutture, grandi riparazioni di proprietà comune in un condominio;
2) prendere decisioni sui limiti dell'uso del terreno su cui si trova il condominio, compresa l'introduzione di restrizioni al suo utilizzo;

La prima cosa da richiedere è il verbale della riunione dei proprietari di case, in cui si è deciso di installare queste barriere.Se questo ricordo si riferisce alla tua casa, allora avrebbero dovuto tenere una riunione a casa tua, incluso

Codice abitativo della Federazione Russa, articolo 46. Decisioni dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio
1. Le decisioni dell'assemblea dei proprietari di locali condominiali sulle questioni poste ai voti sono prese a maggioranza dei voti sul totale dei voti dei proprietari di locali condominiali partecipanti a tale assemblea, ad eccezione delle decisioni previste ai commi 1-3.1, 4.2, 4.3 della Parte 2 dell'articolo 44 del presente codice, che sono prese a maggioranza di almeno due terzi dei voti sul totale dei voti dei proprietari di locali condominiali. Le decisioni dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio sono redatte a verbale in conformità con i requisiti stabiliti dall'organo esecutivo federale responsabile dello sviluppo e dell'attuazione della politica statale e della regolamentazione legale nel campo degli alloggi e dei servizi comunali. Le decisioni e i verbali dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio sono documenti ufficiali come documenti che certificano i fatti, comportando conseguenze legali sotto forma di imposizione di obblighi ai proprietari di locali in un condominio in relazione alla proprietà comune in questo edificio, modifica della portata dei diritti e degli obblighi o liberazione di questi proprietari da obblighi e sono soggetti all'inserimento nel sistema da parte della persona che ha avviato l'assemblea generale. Le copie delle decisioni e dei verbali dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio sono soggette a presentazione obbligatoria da parte della persona su iniziativa della quale è stata convocata l'assemblea generale all'organizzazione di gestione, al consiglio di amministrazione di un'associazione di proprietari di case, cooperativa di edilizia abitativa o di costruzione di alloggi, altra cooperativa di consumatori specializzata entro e non oltre dieci giorni dall'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio.

Devi fare domanda alla tua società di gestione in SCRITTO con una richiesta di fornire una copia del verbale dell'assemblea generale sull'installazione della barriera, se c'è un rifiuto, quindi immediatamente all'ufficio del pubblico ministero e all'ispettorato, nonché il diritto di presentare ricorso al tribunale con una richiesta per lo smantellamento di questa barriera, se non c'è stata alcuna decisione da parte del proprietario dell'MKD per la tua casa.

4. I verbali delle assemblee generali dei proprietari di locali in un condominio e le decisioni di tali proprietari su questioni sottoposte a votazione devono essere conservati nel luogo o all'indirizzo determinato dalla decisione di questa assemblea.
5. La decisione dell'assemblea dei proprietari di locali condominiali, adottata secondo la procedura stabilita dal presente codice, sulle materie di competenza di tale assemblea, vincola tutti i proprietari di locali condominiali, compresi i proprietari che non hanno partecipato al voto.
6. Il proprietario dei locali di un condominio ha il diritto di impugnare in tribunale una decisione presa dall'assemblea generale dei proprietari di locali in questa casa in violazione dei requisiti del presente Codice, se non ha partecipato a questa riunione o ha votato contro tale decisione e se tale decisione ha violato i suoi diritti e interessi legittimi. L'istanza di tale ricorso può essere presentata al tribunale entro sei mesi dalla data in cui il suddetto proprietario ha avuto conoscenza o avrebbe dovuto conoscere la decisione. Il tribunale, tenuto conto di tutte le circostanze del caso, ha il diritto di confermare la decisione impugnata, se il voto del suddetto proprietario non ha potuto incidere sui risultati del voto, le violazioni commesse non sono significative e la decisione presa non ha causato perdite al suddetto proprietario.

Se hai bisogno di aiuto nella stesura dei documenti, puoi rivolgerti a qualsiasi avvocato

Buon pomeriggio, Michele!

La questione dell'installazione di una barriera nell'area locale è regolata dal decreto del governo di Mosca del 2 luglio 2013 N 428-PP "Sulla procedura per l'installazione di recinzioni nelle aree locali della città di Mosca"

Ecco un estratto di detto documento:

La procedura per l'installazione di recinzioni nei territori adiacenti nella città di Mosca
4. Se viene installato un dispositivo di recinzione per regolare l'ingresso e (o) l'uscita dei veicoli nei territori adiacenti di due o più condomini, l'installazione di tali dispositivi viene effettuata sulla base di decisioni prese alle assemblee generali dei proprietari dei locali Tutto tali condomini.5. La decisione dell'assemblea generale contiene informazioni sulla persona autorizzata a rappresentare gli interessi dei proprietari di locali in un condominio su questioni relative all'installazione di dispositivi di recinzione e al loro smantellamento (di seguito denominata la persona autorizzata dai proprietari).
6. I veicoli dei proprietari di locali in un condominio e altre persone entrano nel territorio adiacente secondo la procedura stabilita dall'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio.
7. La decisione dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio con l'applicazione del progetto per la collocazione del dispositivo di recinzione, che indica l'ubicazione, il tipo, le dimensioni, l'aspetto del dispositivo di recinzione, viene inviata dalla persona autorizzata dai proprietari per l'approvazione al consiglio dei deputati del comune, sul cui territorio si prevede di collocare il dispositivo di recinzione corrispondente (di seguito - il consiglio dei deputati).
8. La decisione di approvare l'installazione di un dispositivo di scherma o di rifiutare l'approvazione è assunta dal consiglio dei deputati entro 30 giorni dalla data di ricevimento degli atti (comma 7).
12. I proprietari di locali in un condominio, durante l'installazione e il successivo funzionamento dei dispositivi di scherma nei territori adiacenti, assicurano il passaggio 24 ore su 24 e senza ostacoli nel territorio adiacente di attrezzature antincendio, veicoli delle forze dell'ordine, ambulanze, servizi del Ministero della Federazione Russa per la protezione civile, le emergenze e l'eliminazione delle conseguenze di calamità naturali, servizi di gas e servizi pubblici.
13. È vietata l'installazione e l'esercizio di recinzioni che impediscano o limitino il passaggio dei pedoni e il passaggio di veicoli nell'area pubblica.
14. In caso di violazione delle prescrizioni della presente Procedura durante l'installazione dei dispositivi di recinzione, i dispositivi di recinzione sono soggetti a smantellamento e spostamento in siti appositamente organizzati per lo stoccaggio (di seguito denominati smantellamento) con modalità e condizioni analoghe alla procedura stabilita per lo svincolo di terreni da oggetti abusivamente collocati su di essi che non siano oggetti di costruzione patrimoniale.
15. I dispositivi di chiusura vengono smantellati se interferiscono con i lavori di abbellimento, costruzione (ricostruzione) e (o) riparazioni importanti di progetti di costruzione di capitali eseguiti a spese del bilancio della città di Mosca, previa compensazione dei costi dei proprietari di locali in un condominio per l'acquisto e l'installazione di tale dispositivo di protezione, determinato sulla base di un rapporto di valutazione indipendente.
GARANT.RU: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz490KSSLoE

Cioè, se la barriera blocca il passaggio a più case, allora si sarebbe dovuto ottenere il consenso dei proprietari di TUTTE le case. Inoltre, dovrebbe essere nominata una persona autorizzata a rappresentare gli interessi dei proprietari di locali in un condominio su questioni relative all'installazione di dispositivi di recinzione. Se c'è un'opportunità per scoprire chi è, puoi contattarlo con domande pertinenti.

Allo stesso tempo, N.A. Sergunina, vicesindaco ad interim di Mosca nel governo di Mosca per i rapporti di proprietà e terra, è incaricato del controllo sull'attuazione di questa risoluzione. e vicesindaco ad interim di Mosca nel governo di Mosca per l'edilizia abitativa, i servizi comunali e il miglioramento Biryukov P.P.

I reclami possono essere indirizzati a queste persone.

Inoltre, l'Ufficio del Procuratore è l'organo universale per la gestione delle denunce. Puoi anche presentare un reclamo lì.

Tutti i tuoi ricorsi devono essere esaminati entro 30 giorni.

Ciao!

In virtù del par. e il comma 3 del Regolamento Demaniale per la Sorveglianza del Territorio, approvato. Con decreto del governo della Federazione Russa del 2 gennaio 2015 N 1 (modificato il 12 marzo 2016), il Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia e i suoi organi territoriali esercitano la vigilanza fondiaria statale sul rispetto delle legislazione sulla prevenzione dell'occupazione non autorizzata di un appezzamento di terreno o parte di un appezzamento di terreno, compreso l'uso di un appezzamento di terreno da parte di una persona che non ha i diritti sull'appezzamento di terreno specificato previsto dalla legislazione della Federazione Russa.

Sulla base di quanto sopra, è possibile richiedere un'ispezione di un'eventuale occupazione non autorizzata di un appezzamento di terreno alla divisione territoriale del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia (Rosreestr).

Se vengono rilevate violazioni, questo organo ha il diritto di portare il colpevole alla responsabilità amministrativa ed emettere un ordine. Verrà inoltre inviata una risposta alla tua domanda in base ai risultati dell'esame.

Installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale.

I problemi di mancanza di parcheggi a Mosca sono ben noti. Proprietari intraprendenti di case nel centro cittadino, desiderosi di evitare il parcheggio delle auto dei visitatori di numerose organizzazioni del quartiere e di risparmiare posti auto per i residenti della loro casa, installano barriere all'ingresso del cortile della casa. Tale possibilità e procedura di installazione è descritta nel decreto del governo di Mosca del 02.07.2013 n. 428-PP "La procedura per l'installazione di recinzioni nei territori adiacenti nella città di Mosca".

Un gruppo di iniziativa dei residenti di una delle case sull'argine di Smolenskaya ha organizzato un'assemblea generale dei proprietari della casa, in cui si è deciso di installare una barriera all'ingresso del cortile, installare la videosorveglianza e concludere un accordo con un'organizzazione di sicurezza privata. Approvata la procedura di ammissione al cantiere. Per ottenere un abbonamento magnetico, il proprietario (o l'inquilino) dei locali della casa deve rivolgersi a una persona autorizzata dalla decisione dei proprietari, pagare il costo per fare l'abbonamento. Nella domanda è necessario indicare la targa dell'auto e fornire documenti sulla proprietà dell'auto specificata. Per l'ingresso di veicoli che non appartengono ai residenti (veicoli per le consegne), le domande vengono presentate al servizio di sicurezza.

Tentativo di ottenere un passaggio.

Il proprietario di uno dei locali non residenziali, con il quale il resto dei residenti ha sviluppato rapporti ostili (nei suoi locali è scoppiato un incendio qualche anno fa, rovinando gli ingressi della casa, che ha costretto i residenti a intervenire per le riparazioni), ha voluto ottenere un lasciapassare aggirando la procedura stabilita, ovvero gratuitamente e senza specificare l'auto per la quale verrà assegnato tale abbonamento, per il quale ha presentato domanda con apposita domanda al responsabile del rilascio degli abbonamenti. Il pass non è stato rilasciato. Inoltre, il proprietario dei locali ha presentato ricorso al Consiglio dei deputati del distretto municipale di Arbat chiedendo di annullare la decisione di installare dispositivi di recinzione.

Ricorso contro il mancato rilascio del lasciapassare per entrare in cantiere. La posizione dell'attore.

Il proprietario dei locali, rimasto senza pass, ha deciso di portarlo in tribunale: ha presentato ricorso al tribunale distrettuale Presnensky di Mosca alla persona responsabile del rilascio del pass e al Consiglio dei deputati del distretto municipale di Arbat con un reclamo per eliminare le violazioni del diritto di utilizzare i locali e il terreno adiacente alla casa.

Nella dichiarazione di reclamo, ha indicato che, ai sensi del paragrafo 2 della parte 2 dell'art. 44 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, prendendo una decisione sui limiti dell'uso del terreno su cui si trova il condominio, incl. l'introduzione di vincoli al loro uso, rimanda alla competenza esclusiva dell'assemblea dei proprietari di locali condominiali (oltre i 2/3 dei voti). L'attore riteneva che l'assemblea generale non avesse adottato espressamente per lui alcun divieto di fruizione del territorio adiacente, ma in realtà, dopo che il Consiglio dei deputati del comune di Arbat aveva deliberato l'installazione di due dispositivi di recinzione, il territorio adiacente è amministrato esclusivamente dal convenuto, persona autorizzata dalla decisione dei proprietari.

Ai sensi dell'art. 304 del codice civile della Federazione Russa, il proprietario può chiedere l'eliminazione di eventuali violazioni del suo diritto, anche se tali violazioni non erano correlate alla privazione del possesso. In relazione a quanto sopra, l'attore ha chiesto al giudice di obbligare l'imputato, persona fisica autorizzata dai proprietari, a consegnare all'attore due mazzi di chiavi e portachiavi per aprire due dispositivi di recinzione per l'accesso al territorio adiacente.

posizione dell'imputato. La decisione del tribunale.

L'imputato (persona autorizzata dai proprietari) mi ha chiesto di difenderlo in tribunale. La posizione scelta da me era che l'attore non ha seguito la procedura stabilita dalla decisione dei proprietari. L'attore non ha pagato il canone per la chiave magnetica, inoltre non ha indicato la marca e il numero dell'auto per la quale è stato rilasciato il pass e non ha presentato documenti sulla proprietà dell'auto.

Nei miei discorsi in tribunale, cerco di utilizzare varie metafore, che spesso mi consentono di presentare la mia posizione al giudice in modo più convincente e visivo. Questa volta, nel dibattito, ho raccontato alla corte un vecchio aneddoto:

Una persona molto religiosa per 20 anni ogni giorno ha pregato il Signore di fargli vincere alla lotteria. Ma le sue preghiere furono vane. E poi un giorno, alzò la sua testa grigia al cielo e con le lacrime agli occhi chiese al Signore:
- Oh Signore, non ti ho pregato, non ti ho servito, non ho condotto una vita retta, quindi perché non mi dai quello che ti chiedo da così tanto tempo ???
Allora i cieli si aprono e il Signore gli dice
- Dopo tutto, compra almeno un biglietto della lotteria!!!

Il tribunale si è pronunciato a mio favore: soddisfare le pretese - rifiutare.

L'appello è stato esaminato dal tribunale della città di Mosca e lasciato senza soddisfazione.

Leggi quali documenti sono necessari per il tribunale.

Negli ultimi anni nessuno può essere sorpreso da una barriera che blocca l'ingresso al cortile di un edificio a più piani. Impedisce agli estranei di entrare o parcheggiare un'auto, prendendo il posto dei residenti, rende più tranquillo e sicuro lo stare nel cortile di casa, perché non ci saranno più corse o aggirare gli ingorghi. L'unica domanda che rimane è se l'installazione di una barriera nel cortile di un edificio residenziale sia legale e cosa sia necessario per questo.

È possibile installare una barriera nell'area locale

Se non provi a fare tutto arbitrariamente e senza autorizzazioni specifiche da parte delle autorità locali, è legalmente possibile installare una barriera nel cortile di un condominio. Dal 2004 è in vigore una legge secondo la quale il territorio adiacente è di proprietà dei residenti di un condominio sulla base della comproprietà.

Secondo la legge:

1. Tutti gli oggetti che si trovano sul territorio del sito possono essere utilizzati a discrezione dei residenti;
2. Sul sito possono essere eseguiti lavori per migliorare il territorio e installare elementi che non contraddicono la legge;
3. Il sito può essere protetto con il metodo scelto dai residenti: possono installare una barriera, sicurezza.

Tutto questo è possibile se l'immobile è inquadrato nel modo giusto. Per non infrangere la legge e non entrare in conflitto con essa, vale la pena invitare un avvocato a discutere la questione. Vale la pena farlo in modo da non dover smantellare la barriera dopo la sua installazione.

Affinché una barriera appaia nel cortile di un condominio, è necessario eseguire una serie di passaggi sequenziali:

1. Proprietà legalmente corretta dell'appezzamento adiacente e iscrizione nel registro catastale;
2. Sulla base dei risultati dell'assemblea generale dei proprietari di azioni immobiliari, si decide di installare una barriera - in teoria, il 51% dei voti "a favore" è sufficiente, ma in realtà è auspicabile più del 70% in modo che ci siano meno conflitti possibili con gli oppositori dell'installazione;
3. L'assemblea dei proprietari redige e approva un preventivo per l'installazione della barriera;
4. Il comune allega domanda per l'installazione di una barriera con il verbale dell'assemblea dei residenti, i permessi della polizia stradale e dei vigili del fuoco, e con un progetto per la futura barriera;
5. Dopo aver ottenuto l'autorizzazione, è possibile procedere con l'installazione.

Per quali violazioni può essere richiesta la demolizione della barriera anche con permesso di erigere

È importante non dimenticare che secondo le regole della SDA è vietato installare una barriera se impedisce il passaggio su una strada di passaggio. Pertanto, prima di installare una barriera, è necessario ottenere il permesso. Altrimenti, tutto dovrà essere demolito.

È necessario verificare che non vi siano violazioni:

1. La barriera installata all'ingresso del cortile non deve interferire con il passaggio di una persona. Ciò include non solo adulti e bambini, in sedia a rotelle, disabili, ciclisti, persone con bastone o stampelle.
2. Tutti i veicoli dei servizi urgenti dovrebbero entrare liberamente nel cortile senza ritardi e ostacoli: gas e fuoco, ambulanza, polizia e altri.
3. Il materiale non deve essere troppo pesante in modo che, in caso di rottura della barriera, possa essere sollevato meccanicamente. Questo è davvero importante per la sicurezza.
4. La barriera nell'area locale deve essere dotata di un meccanismo sicuro. Dovrebbe essere possibile interromperlo bruscamente e ripararlo se una persona è sotto di esso. L'attrezzatura deve essere facilmente bloccabile.
5. Per legge, è necessario cementare la base per il supporto del braccio e il supporto. Ciò garantisce l'affidabilità, la sicurezza e la stabilità della struttura durante il suo utilizzo.

Quali documenti sono necessari per questo

Prima di installare una barriera sul territorio di un condominio, è necessario ritirare un pacco di documenti e ottenere l'autorizzazione da alcuni servizi. La base per l'installazione deve essere legale, quindi il comune deve raccogliere un pacchetto di documenti:

1. Documenti che confermeranno che il condominio e l'intero territorio ad esso adiacente è di proprietà comune dei suoi residenti, iscritti al servizio catastale;
2. Estratti del servizio catastale, che visualizza informazioni complete sul lotto di terreno su cui sorge l'edificio residenziale;
3. Verbale integrale dell'assemblea dei proprietari del condominio, che ha sollevato la questione dell'installazione di una barriera sul territorio e il numero di coloro che hanno votato “per”;
4. Documentazione tecnica completa per le apparecchiature installate, il progetto della futura barriera;
5. Permessi rilasciati dai servizi abitativi e comunali, dall'amministrazione distrettuale, dalla polizia stradale e dal servizio di vigilanza antincendio.

La polizia stradale avrà bisogno di un documento che dimostri che l'area locale non è una strada di passaggio. È vietato dalla legge mettere una barriera sulla strada di qualsiasi valore. La barriera non si applica alla costruzione del capitale, pertanto non sono richiesti documenti e permessi speciali per l'installazione stessa, solo quelli sopra indicati.

È importante sapere! Prima di installare una recinzione sul terreno adiacente di un edificio residenziale, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità cittadine e ottenere la loro approvazione. Poiché da nessuna parte viene descritto come dovrebbe essere il risultato finale, le autorità possono proporre proprie regole o requisiti aggiuntivi che dovranno essere rispettati, altrimenti l'installazione dovrà essere rifatta o demolita. È importante ottenere tutti i documenti in modo che la barriera installata non sia riconosciuta come costruzione illegale e non sia necessario rimuoverla.

L'installazione di una barriera nell'area locale è legalmente consentita se il 51% dei proprietari di appartamenti è d'accordo, ma in realtà questo numero non è sufficiente. Anche se il protocollo dell'incontro e le regole non sono stati violati, potrebbero esserci problemi con coloro che erano contrari all'installazione. Puoi erigere una recinzione, ma chiunque non sia d'accordo ha il diritto di presentare reclami all'amministrazione distrettuale. Secondo le regole, l'amministrazione è tenuta a controllare ogni reclamo dei proprietari di appartamenti in un edificio residenziale. Se la percentuale di tali persone è superiore a 30, esiste la possibilità di continui conflitti e violazioni del design della barriera.

Come installare una barriera nel cortile

Le regole in base alle quali è possibile installare una recinzione sono abbastanza semplici. Innanzitutto, viene preparato un posto per una base di cemento, che manterrà l'intera struttura, quindi viene versato con cemento. Resta solo da installare il rack e montare il braccio. Le fasi di lavoro possono essere definite nel seguente ordine:

1. E' necessario liberare l'area di piazzale da detriti, piante ed ogni altro ostacolo che impedisca il completo sollevamento della barriera;
2. Misurare il cantiere, controllare la lunghezza del telaio secondo il progetto, sarà vietato metterlo in uno spazio limitato;
3. Il passo successivo è scavare una buca nel terreno per circa un metro dove finisce la carreggiata - lì verrà montata la base;
4. Nella fossa predisposta viene posta una base metallica quadrata, che viene colata con cemento, dopodiché è necessario attendere che la struttura si sia completamente solidificata;
5. La struttura è assemblata nell'ordine specificato nelle istruzioni - tutti i documenti devono essere presenti sulla barriera;
6. Dopo aver messo la recinzione, è necessario regolarla secondo i documenti, verificarne il corretto funzionamento e impostare la procedura per l'uso;
7. Con l'aiuto di un agente anticorrosivo, è necessario dipingere l'intera struttura e la freccia deve essere dipinta con colori brillanti e evidenti.

Termini di utilizzo

Prima di installare una barriera, è necessario ottenere l'autorizzazione per questa operazione dai vigili del fuoco. Non è così facile ottenerlo, devi seguire la regola obbligatoria - in nessun caso l'ingresso all'edificio deve essere bloccato dai servizi di emergenza. Se il design interferisce con questo, non firmeranno i documenti.

Se viene rilevata una barriera installata non registrata, l'autopompa antincendio ha tutto il diritto di demolirla. Successivamente, i funzionari intenteranno una causa contro un condominio per recuperare i danni materiali causati da un'auto che ha speronato la barriera. Non pagheranno per la recinzione danneggiata. Pertanto, è necessario progettarlo in modo che al momento dell'ingresso in casa si apra.

Puoi farlo in due modi:

1. Assumi alcune guardie per lavorare con una riunione di inquilini, che si troveranno direttamente vicino alla barriera, e aprila su richiesta. Questo metodo è uno dei modi più affidabili per controllare e aprire la barriera di emergenza. Ma questo metodo non si applica ai modi economici per proteggere il cantiere da auto indesiderate. Riscuotere ogni mese da tutti gli inquilini per pagare i loro servizi sarà piuttosto costoso.
2. Installare un sistema di videosorveglianza diretto alla barriera e trasferire l'uscita del segnale da essa al servizio di spedizione, che aprirà la struttura dopo la sua installazione su richiesta dei residenti e dei servizi di emergenza. Questo metodo di utilizzo della barriera è notevolmente più economico, ma trovare un servizio simile può essere difficile.

Importante! Le regole per l'utilizzo di questa tecnica sono semplici. Può essere utilizzato se ogni inquilino della casa vi ha accesso, indipendentemente dal fatto che abbia donato denaro per la costruzione. I residenti dovrebbero essere in grado di gestire autonomamente l'attrezzatura e assumere una persona o un supervisore che aprirà l'accesso al condominio per tutti i servizi di emergenza.

La barriera deve essere progettata specificamente per un determinato cantiere, non presentare violazioni tecniche e lavorare senza interruzioni. Non è consentito installare meccanismi usati e quelli che sono stati rotti o speronati. Tutti i momenti organizzativi devono essere completati senza problemi e violazioni.

Uno dei modi più efficaci per limitare l'accesso al territorio adiacente ai condomini è installare una barriera. In effetti, per i residenti di grattacieli, è importante che il cortile non si trasformi in un parcheggio per i veicoli di altre persone. Tuttavia, non è affatto piacevole quando arrivi a casa in macchina, e il tuo posto nel cortile è occupato e non c'è nessun posto dove mettere la macchina. Quindi i vicini stanno pensando a come installare una barriera.

Devi prima ottenere il permesso. In caso contrario, potresti essere multato e di conseguenza ti verrà chiesto di smantellare la barriera installata illegalmente. Senza un'adeguata documentazione, non potrai rifiutare questa offerta. Sarà un peccato i soldi spesi per il dispositivo stesso e per la sua installazione, e questa è una cifra considerevole. Dovresti iniziare con l'area del cortile. Mettilo nel registro catastale e lascia che le autorità di autogoverno lo riconoscano come proprietà dei residenti dei grattacieli. Questa azione richiederà un mese, la procedura dettagliata del processo è descritta nel primo documento di seguito.

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Successivamente, tieni un'assemblea generale dei vicini, durante la quale devi sollevare la questione dell'installazione di una barriera. Se i 2/3 dei residenti di un condominio votano "a favore", la decisione si considera adottata. Tutto deve essere inserito nel protocollo. Dovrai inoltre discutere il progetto di installazione, il modello del dispositivo, il suo costo e il prezzo per la manutenzione mensile della barriera. Dopotutto, se non c'è una persona che aprirà e chiuderà la barriera, non riceverai il permesso dall'ispettorato antincendio. I vigili del fuoco motivano il rifiuto dal fatto che in caso di incendio la loro auto deve entrare nel cortile senza ostacoli per svolgere i propri compiti. Inoltre, al termine del verbale, tutti i partecipanti alla riunione hanno apposto le proprie firme. Per realizzare lo sviluppo di un progetto per posizionare un dispositivo, è necessario disegnarne lo schema, calcolare il preventivo. Si prega di notare che la posizione del dispositivo di recinzione non deve interferire con il movimento dei pedoni, limitare il passaggio dei proprietari di veicoli da altri cantieri e veicoli ufficiali. Se tu stesso non puoi sviluppare un progetto, ordina la documentazione agli specialisti. Il passo successivo è quello di fornire l'intero pacchetto di documenti (passaporto catastale, protocollo, progetto) al Comune. Lì, i deputati decideranno se è possibile installare o meno una barriera nel cortile. Il processo di approvazione richiede solitamente un mese. Alla fine, scriverai una risoluzione. Resta da coordinare il processo di installazione con i vigili del fuoco e la polizia stradale. Queste organizzazioni statali avranno anche bisogno di tutti i tuoi documenti, compresa la decisione dei deputati del distretto locale. Ora, dopo aver ottenuto l'autorizzazione, puoi ordinare l'installazione di una barriera dall'azienda che ti piace. Di solito non installano da soli apparecchiature così costose. Se sei ancora interessato a come è montato il dispositivo, leggi il paragrafo successivo. L'installazione di una barriera è fatta da due metodi: blocco e per mezzo della base concreta. Il metodo del blocco consiste nel fatto che il dispositivo è fissato a blocchi speciali con ancore. Prima di installare la barriera, i blocchi vengono fissati con un perno sulla superficie della terra. Per una base in cemento è necessario:

• Scavare una buca delle dimensioni del supporto (le dimensioni sono indicate nelle istruzioni).
• Riempi con la soluzione.
• Mentre la miscela di calcestruzzo non si è indurita, abbassare la base.
• Livellare il supporto con una livella.
• Quando il calcestruzzo si indurisce, ancorare il palo della barriera con le ancore.

Il supporto del braccio è installato secondo lo stesso principio del rack (pilastro) del dispositivo di chiusura.