Valilik programı. Genç ailelere yardımcı olmaya yönelik devlet programları - genel bakış ve kısa açıklama. Programın temel koşulları ve amacı

Moskova'daki gayrimenkul Rusya genelinde en pahalı olanıdır. Kentte kayıtlı pek çok genç ailenin barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyacı var. Ve Moskova maaşları ve krediyle bile herkesin kendi evini satın almaya gücü yetmez.

Rusya'nın çoğu bölgesinde "Genç aileler için uygun fiyatlı konut" genel başlığı altında bir dizi girişim var. Moskova'da aile gençliğine yardımcı olacak bir program da başlatıldı. Başkentte 2003 yılından beri yürürlüktedir ve Moskova bölgesi sakinleri için geçerli değildir (kendi bölgesel programı vardır).

Moskova'da program yalnızca devlet konut girişiminin genel ilkelerini koruyor. Kendine has özellikleri vardır ve ayrı bir senaryoya göre gelişir. Buna göre genç ailelere teklif ediliyor indirimli fiyata daire satın almakşehre aittir.

Çocuklu genç aileler alabilir kısmi silme kendilerine sağlanan konut.

Moskova programı, yeterli gelir düzeyine sahip ailelere, krediyi (taksitlerle) geri ödemelerine olanak tanıyan, ancak makul bir süre içinde bir daire için para biriktirmelerine izin vermeyen ailelere yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Program, aileyi kendi evini satın alma anına yaklaştırıyor.

Moskova'da genç aileler için konut programları

Rusya Federasyonu'nda “Genç aileler için uygun fiyatlı konut” ulusal programı bulunmaktadır (25 Ağustos 2015 tarihli 889 sayılı Karar). Federal bütçeden bir dizi bölgenin finansmanını sağlıyor, 2017'de 2016-2017'de devlet bütçesinden 74 tane Moskova için para vardı. göze çarpmadı. Yani resmi olarak devlet programı burada geçerli değil.

Moskova'da çalışıyor şehir girişimi Amacı şehir sakinlerinin konut satın almasına yardımcı olmaktır. 2012-2018 Moskova devlet programı “Konut” veya daha doğrusu alt program 2 çerçevesinde faaliyet göstermektedir. “Devletin yükümlülüklerini yerine getirmek”(Karar No. 454-PP, 27 Eylül 2011). Şimdi üçüncü aşama devreye giriyor girişimler.

Programa göre genç aileler, sağlanan diğer nüfus gruplarıyla birlikte (8 gruptan 6. grup) biridir. indirimli fiyatlarla daireler. Ayrıca taksitle satın alınan konutun maliyetinin kısmi tazminatını (silinme) alabilirler.

Programın amacı, yaşam koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyduğu kaydedilen genç ailelerin sayısının artmasını önlemektir. Bu prensibe göre nakit silinmesini sağlamak amacıyla her yıl belli sayıda daire ve tutar tahsis edilmektedir. Diğer hedefler: Şehirdeki sosyal gerilimi azaltmak, demografik durumu iyileştirmeye yardımcı olmak ve konutları daha uygun fiyatlı hale getirmek.

Kimler sübvansiyon almaya hak kazanır (katılım koşulları)

Moskova programına katılabilir tam ailelerçocuklu veya çocuksuz, her bir ebeveynin yaşı 35'i (dahil) aşmayan. Çiftin çocuğu yoksa en az 1 yıllık evli olmaları gerekmektedir. Ayrıca katılabilir tek ebeveynli aileler babanın/annenin yaşının da 35'i geçmemesi. Aşağıdaki koşullar yerine getirilmelidir:

• Başvuru sahiplerinin, iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyduklarını kaydettirmeleri gerekmektedir. Veya konut satın alma konusunda Moskova şehrinden yardım almak için sıraya girin.
• En az bir eş/ebeveyn olmalı Moskova kaydı.
• Tüm aile üyeleri olmalı Rus vatandaşları.
• Ailenin konut kredisi ya da taksitli kredi ödeyebilmesi için gelirinin olması gerekiyor.

Ailede çocuk sahibi olmak gerçekten gerekli değil. Ancak çok çocuğu olan başvuru sahipleri ile engelli çocuğu olan başvuru sahipleri, şehirden satın aldıkları konutun bedelinin kısmi tazminatını alarak sıralamada ilk sıralarda yer alma hakkına sahip oluyor.

Bazı aileler şehirdeki konut programına gençler olarak değil, farklı bir temelde katılmaktadır. Belirli bir zamanda genç olarak katılmaları onlar için daha karlı hale gelirse (ve koşulları karşılıyorlarsa), mevzuat onların bir gruptan diğerine transfer edilmesini sağlar. Örneğin, 1. veya 2.'den 6.'ya kadar.

Ne kadar sosyal yardım sağlanıyor?

Moskova'da genç aileler için daireler ücretsiz olarak sağlanmamaktadır. Başvuru sahiplerine indirimli fiyata konut satın almaları teklif ediliyor kendi fonlarını kullanmak. Belirli kategorilerdeki aileler için bir fırsat var itfa fiyatının bir kısmının silinmesişehirden satın alınan daireler. İptal tutarı aşağıdaki gibidir:

• %30 - üç veya daha fazla çocuğu veya en az bir engelli çocuğu olan ebeveynler için (eğer bu çocuklar program sözleşmesinin imzalanmasından önce mevcutsa).
• %30 - Sözleşmenin imzalanmasından sonra ailede bir çocuğun doğumu veya evlat edinilmesi durumunda (ancak ödenecek miktardan fazla olamaz). Kayıttan silme işlemi 6 Temmuz 2004 tarih ve 461-PP sayılı Karar uyarınca yapılmaktadır. her çocuk için sözleşmenin geçerlilik süresi boyunca doğmuş (evlat edinilmiştir).
• İkiz, üçüz veya engelli çocuk sahibi olan adayların doğumdaki borç bakiyesinin tamamen silinmesi. Evlat edinilen çocuklar için mevcut değildir. Ancak ailenin ödeme planına uyması halinde tahsis edilebilir.

Başvuru sahiplerinin çok çocuk sahibi olmaları nedeniyle %30'luk bir kesinti almaları ve daha sonra başka bir çocukları olması durumunda, doğum/evlat edinme yardımından (%30 daha) yararlanabilirler. Genç aileler için Moskova şehir programı kapsamında kendi fonlarıyla birlikte konut satın alırken doğum sermayesini kullanmasına izin verildi.

Daha önce (2009'dan önce), bir çocuğun doğumu/evlat edinilmesine ilişkin silme tutarı farklı şekilde belirleniyordu. Sözleşme süresi boyunca ailede sırasıyla birinci, ikinci, üçüncü/sonraki çocuk ortaya çıktığında 10 m², 14 m², 18 m² maliyeti düşüldü. Şimdi bu kural geçerli değil.

1 m²'lik geri ödeme fiyatı ve taksit faiz tutarı Moskova düzenlemelerine göre belirlenmektedir. Geri ödemenin maliyeti şehirdeki standart konut maliyetine bağlıdır. 2017 yılının 2. çeyreğinde Moskova'da 1 m² konutların ortalama piyasa fiyatı 90.400 ruble.

Ayrıca genç aile, konut binalarının kiralanması (devreye kiralanması) için harcadıkları fonlar için tazminat alıyor. Ailenin engelli çocuğu veya iki veya daha fazla çocuğu varsa tazminat 1,95 katsayısıyla hesaplanır.

Moskova'da “Genç Aile” programına nereye başvurulur?

Şehrin rezervlerinden konut kuyrukları her kullanım türü için ayrı ayrı oluşturuluyor. Bunları oluştururken aşağıdakiler dikkate alınır:

• ailenin muhtaç olarak kayıt tarihi;
• çocuk sayısı (engelli bir çocuğun varlığı);
• genç bir aileyle yaşayan vatandaşlara yönelik yardımların veya diğer tercihlerin mevcudiyeti;
• Kişi başına düşen kullanılabilir metrekare sayısı.

Üç veya daha fazla çocuğu olan ailelere tercihli sözleşme yapma hakkı verilmektedir. Veya ikizlerin, üçüzlerin veya engelli bir çocuğun doğacağı (evlat edinileceği).

Bir sonraki yılın listeleri her yıl 1 Ocak'tan itibaren oluşturulmaktadır. Programa yalnızca bir kez başvurmanız yeterlidir. Listedeki bir katılımcının seri numarası farklı yıllarda her iki yönde de değişebilir.

“Genç Aile” programı kapsamındaki sübvansiyon nasıl kullanılır?

Bu tür bir yardım, coğrafi olarak Moskova şehrinde bulunan konut (apartman dairesi) satın almak için kullanılabilir. İki seçenekten birini seçebilirsiniz satış sözleşmesi kapsamındaki satın almalar:

• Taksitli. Sözleşme 10 yıla kadar bir süre için imzalanır, bakiye ödemeleri üç ayda bir yapılır. İlk ödeme tutarı dairenin satın alma bedelinin %20-60'ı kadardır. Bu oran %15'e (ailede iki çocuk varsa), %10'a (üç çocuk varsa), %10-80'e (başvuru sahibinin engelli çocuğu varsa) değiştirilebilir.
• İLE sosyal ipotek kullanmak.

Bir ailenin konut bedelinin tamamını tek seferde ödeyebilecek imkanı varsa, bütçeden yardıma ihtiyacı olmayacağına inanılıyor. Bu nedenle daireler taksitli veya ipotekli olarak verilmektedir.

Başvuru sahiplerine sağlanan mülkler, ödemeler tamamlanana kadar belediyenin mülkiyetinde kalacaktır. O zaman aile mülkün bakımını yapmalıdır, kamu hizmetleri ve onarım masraflarını tamamen size ait olacak şekilde ödeyin. Nafaka ödemelerinin 6 aydan fazla gecikmesi durumunda aileyle yapılan alım satım sözleşmesi feshedilebilecek.

Her insanın hayatında zamanla dairede boş alan bulunmamasıyla ilgili bir sorun ortaya çıkar.

Bir aileniz ve çocuklarınız olduğunda çoğu zaman kendi evinizi düşünmek zorunda kalırsınız. Yeni evliler nadiren ebeveynlerinden ayrı yaşama şansına sahip olur, bu nedenle koşulları iyileştirme fırsatlarını aramak zorunda kalırlar.

Kiralık daire seçeneği herkes için uygun değildir; gayrimenkul satın almak özellikle 35-40 yaş altı gençler için pahalı bir zevktir.

Genç aileleri desteklemek için hükümet programlarının başlatılmasının önemi

Kendi konutu olmayan ve ipotek alamayan genç bir aile, bugün “genç aile” tanımına girenlere özel olarak tasarlanmış devlet yardım programlarından yararlanabiliyor. Tanıtımlarının alaka düzeyi yüksektir - istatistiklere ve çok sayıda araştırmaya göre, yeni kurulan ailelerin% 20'sinden azı ebeveynlerinden ayrı yaşamayı karşılayabilmektedir. Çoğu, ikinci bir dairenin veya kır evinin bulunmamasından kaynaklanmaktadır.

Genç Aile programı, kendi yaşam alanınızı uygun koşullarla satın almanıza, sübvansiyonlar ve çeşitli indirimlerden yararlanmanıza olanak tanır. Gayrimenkul alımıyla ilgili tüm masrafları karşılamasalar da yükü önemli ölçüde hafifletecek, toplam tutarı ve ödemeleri azaltacaklar. Devlet programına ilgi o kadar yoğun ki, ilk etabın tamamlanmasının ardından talepte bir düşüş yaşanmadı ve bu yıl için de uzatılmasına karar verildi. Mevcut aşamanın sonu 2020 yılında planlanıyor.

Programın temel özü, ona katılan ailenin, konut sorununa en uygun çözüm olarak görünen gayrimenkul alımı için sübvansiyon almak üzere bir bekleme listesine alınmasıdır. Yardım tutarı, konut amaçlı gayrimenkul satın almak için ödenmesi gereken tutarın %30'una kadardır. Devlet, genç ailelerin tam teşekküllü bir “toplum birimi” olarak gelişmelerine ve büyümelerine olanak sağlayacak uygun yaşam koşulları elde etmelerine yardımcı olur.

Pek çok evliliğin, kredi veya ipotek olmadan bir daire satın almaya veya ev inşa etmeye gücü yetmeyen insanlar tarafından yaratıldığı bir sır değil - bunun nedeni yaş, çalışma koşulları ve belirlenen maaştır. Programa katılım hayalinize yaklaşmanıza, rahat bir yaşam alanı elde etmenize ve bununla birlikte güçlü yönlerinize ve yeteneklerinize güvenmenize olanak sağlayacaktır.

Ayrı bir daire, genç bir aile için bir başlangıçtır ve bu onların yalnızca güvenle "kendi ayakları üzerinde durmalarına" değil, aynı zamanda onu genişletme, yani çocuk sahibi olma kararını ertelememelerine de olanak tanır. Devlet programının alaka düzeyi, birçok ailenin ebeveyn olmasını engelleyen yaşam alanı eksikliği sorununu çözmesinde yatmaktadır, çünkü haklı olarak bir çocuğun ayrı bir odanın varlığını gerektiren iyi yaşam koşullarına ihtiyacı olduğuna inanmaktadırlar. Genel olarak ferah ve konforlu bir daire.

Geleceklerine güvenen gençler, ücretlerde artış sağladıklarından daha iyi ve daha kaliteli çalışmaya, mesleki niteliklerini geliştirmeye çabalamaya teşvik ediliyor - tüm bunlar genç aileleri desteklemek için oluşturulan bir devlet programının uygulanmasına izin veriyor. Bu nedenle bugün alaka düzeyi yüksek ve tekliflere olan ilgi azalmıyor. Programın bir parçası olarak asgari belge paketi, uygun koşullar ve indirimli kredi oranları, talebi canlandırmayı amaçlamaktadır ve çeşitli alt programlar, çiftlerin en uygun koşullarla kendi evlerine sahip olmalarını sağlayacak gerçek bir seçim sunmak üzere tasarlanmıştır. onlar için.

“Genç Aile” ana programının ve bölgesel seçeneklerin 2019'da genişletilmesi, birçok çiftin değerli hayallerini gerçekleştirmesine ve aynı zamanda ailelerini genişletmeye (çocuk sahibi olmaya) hızla karar vermelerine yardımcı olacak. Hükümetin planı gerçekleşirse 170 binden fazla aile kendi evinin anahtarını alacak.

Farklı seçeneklere genel bakış

Bugün, evli ancak kendi konutlarını iyileştirmesi/satın alması gereken genç çiftleri desteklemeye yönelik bir programdır. birkaç türe ayrılmıştır:

Genç Aile Programı 6 yıldan fazla bir süre önce ortaya çıktı. Devletin öncelikle konut alımında sübvansiyon (%30'a kadar) şeklinde mali destek sağlayacağını ima etti. Programın federal önemi var. Maksimum sübvansiyon miktarı ayrı ayrı hesaplanır - ana faktör, kuyruğa yerleştirme sırasındaki aile üyelerinin sayısıdır. Yani iki kişiden oluşuyorsa devletten alınacak maksimum yardım 600 bin rubleyi geçmeyecek. Bir ailedeki kişi sayısı 3 – 800 bine çıktığında sırasıyla. Ailenin 4 üyeyle temsil edilmesi durumunda - 1 milyon rubleye kadar.

Konut programı aynı zamanda federaldir. Ana hedefi, ihtiyaç sahibi vatandaşlara “ekonomi” segmentinde yer alan yüksek kaliteli ve ucuz konut sağlamaktır. Program, bir ev veya daire satın alınmasına yardımcı olmayı amaçlayan bir dizi önlemin alınmasını öngörüyor.

İÇİNDE etkinlik sayısı :

1. Uygun ipotek koşullarının sağlanması (%12'ye kadar);
2. Kredinin vadesi 25-30 yıldır;
3. Peşinat minimum düzeydedir (daire maliyetinin %10'u).

Bu program kapsamında devletin daire maliyetinin %40'ına kadar geri ödemeyi taahhüt edeceğini ve bunun da alınan ipotek miktarını önemli ölçüde azaltacağını unutmamak önemlidir. Ayrıca ödeme yapmak için de kullanılabilir. Bu yıl programda önemli değişiklikler yapıldı - ordu, yeni konutlar için% 16-18 ve ikincil konutlar için% 11 oranında ipotek kredileri alarak yaşam koşullarını iyileştirme fırsatı buldu.

Genç bir aile için uygun fiyatlı konut– bu program, yukarıda tartışılanlar gibi, federal öneme sahiptir ve ülkemizin her yerinde uygulanmaktadır. Evli çiftlerin konut alımında yardım almalarına, mevcut konut kredisini geri ödemelerine ve konut kooperatifine katkı yapmalarına olanak sağlıyor. Devlet katkısı yüzde 30'dur. 2018'de yürürlüğe giren değişiklikler - daha önce alınan konut kredilerine ilişkin borçların geri ödenmesi ve yeni alınan kredilerin ödenmesi mümkün hale geldi. İkincil konut satın alamazsınız ancak ortak inşaata katılabilirsiniz.

Valilik programı– bölgesel öneme sahiptir. Örneğin Novosibirsk'te faaliyet gösteriyor. Program şartlarına göre genç bir aile, birincil piyasada (yeni binalarda) indirimli fiyata gayrimenkul satın alma fırsatına sahip. Bu durumda sübvansiyon, satın alınan dairenin toplam maliyetinin %35'ine kadardır.

Bölgesel eklemeler

Bölgelerde federal program ek yardım sağlamaktadır.

Böylece, ilk çocuğunu (doğal veya evlat edinilmiş) doğuran genç bir aile, barınma maliyetinin yanı sıra yerel yönetimden ilave %5 daha alıyor. Yaroslavl bölgesinde çocuksuz aileler için ödeme miktarı yüzde 45, varsa yüzde 50'dir.

St. Petersburg'da Genç Aile programı 15 yıl önce çalışmaya başladı. Koşulları Moskova'dakine benzer. Kursk'ta yönetim, garantör olarak genç ailelerin kredi almasına yardımcı oluyor. Programa katılım şartı üç veya daha fazla çocuğun veya bir ebeveyn ve üç çocuğun bulunmasıdır.

Kalkınma beklentileri

Ekonomik krizle bağlantılı olarak destek programlarına olan ilginin artması ve çoğu genç ailenin tek başına daire satın almasının imkansız hale gelmesi, mevcut yardım sisteminde ekleme ve değişiklik yapma ihtiyacını doğurdu.

Değişikliklerşu şekilde olmalıydı:

1. Büyük genç ailelere yönelik kredilerde faiz yok;
2. Krediler için tercihli faiz oranları;
3. Konut alımı için, satın alma sırasındaki ortalama piyasa değerinin %25 ila %40'ı arasında değişen sosyal ödeme;
4. Genç bir ailede bir çocuğun doğumu üzerine kredi borcunun bir kısmının geri ödenmesini amaçlayan bir konut sübvansiyonu.

Şu anda tasarı henüz kabul edilmedi, ancak görüşülüyor. Büyük ailelere ev inşaatı için arsa tahsisi teklif edilmektedir. Ayrıca Kuzey'in bazı bölgelerinde faizsiz faiz oranının getirilmesi veya Uzak Doğu'da çiftçilik şartıyla konut inşaatı için arazi edinilmesi de öneriliyor.

Bu nedenle genç ailelerin kendi konutlarını satın alma koşulları kanunla düzenlenmiştir. Evlenen pek çok kişi, genç profesyonellerin maaşlarının bir daire satın almaya yetecek kadar yüksek olmaması nedeniyle, yeni evlilerin neredeyse hiçbirinin hemen ayrı ve geniş bir ev satın alma fırsatı olmadığından, kredi vermeyi kolaylaştıracak tekliflerden yararlanmak istiyor. ipotek almak. İçinde bulunduğumuz 2019 yılında mevcut devlet desteklerinde programı olumsuz etkileyecek önemli ve önemli bir değişiklik beklenmemektedir.

Rusya Federasyonu'ndaki genç ailelere yönelik programlara genel bakış ve koşullar için aşağıdaki videoya bakın:

Rusya'nın birçok bölgesi uyguluyor valilik programları Bölgesel ve belediye bütçelerinden finanse edilmektedir.

Bunlara aşağıdakiler katılabilir:

• 35 yaşın altındaki bekar ebeveynler;
• 35 yaşını aşmamış eşler (bazı durumlarda yalnızca biri belirlenen yaş sınırını karşılayabilir).

Genç ailelere yönelik federal proje kurallarına uygun olarak, sübvansiyon miktarı çocuksuz aileler için ortalama konut maliyetinin %30'u, çocuklu aileler için ise %35'idir. Birçok bölgede boyutu %5 oranında artırıldı. Ortalama konut maliyeti bölgesel mevzuata göre belirlenir.

Gayrimenkul alanı için de standartlar vardır:

• 42 metrekare m – iki kişi için;
• 18 metrekare m – aile üç veya daha fazla üyeden oluşuyorsa her kişi için.

Devlet destek fonları aşağıdaki amaçlarla harcanabilir:

• bir ev satın almak;
• binayı paylaşmak;
• bireysel inşaat;
• konut kooperatifine yapılan son katkının geri ödenmesi;
• ipotek borcunun ödenmesi.

Kuyruğun oluşturulması ve sertifikaların verilmesi ilçe belediye yetkilileri tarafından gerçekleştirilir. Ailelere, sübvansiyonlarla nasıl daire, ev edinebilecekleri veya konut inşa edebilecekleri konusunda ayrıntılı bilgi verilmektedir.

Bölgelerdeki “Genç Aile” programı:

Aşağıdaki makaleler ilginizi çekebilir:

Dikkat promosyon, ücretsiz danışmanlık alın!

• Moskova ve bölge:

  +7 499 938 45 50

• St. Petersburg ve bölgesi:

  +7 812 425 60 26

Sorununuz çözülmedi mi?

Yardım hattı numaralarını arayın ve Al ücretsiz danışmanlık sorununuzu hemen çözmek için:

• Moskova ve Moskova bölgesi:
• +7 499 938 45 50

• St.Petersburg, Leningrad bölgesi:
• +7 812 425 60 26

Bizimle iletişime geçin, avukatlarımız size tavsiyelerde bulunacaktır Tamamen ücretsiz!

Formu kullanarak diğer bölgelerden de danışmanlık alabilirsiniz. Çevrimiçi danışman sol. Sorunu sor nöbetçi avukata! -------->

Başvurular 24 saat kabul ediliyor ve tatil yok.