Gubernatoriaus programa. Valstybinės pagalbos jaunoms šeimoms programos – apžvalga ir trumpas aprašymas. Pagrindinės programos sąlygos ir tikslas

Nekilnojamas turtas Maskvoje yra brangiausias visoje Rusijoje. Daugeliui mieste registruotų jaunų šeimų reikia gerinti būsto sąlygas. Ir ne visi gali sau leisti nusipirkti savo būstą, net atsižvelgiant į Maskvos atlyginimus ir kreditą.

Daugumoje Rusijos regionų yra iniciatyvų rinkinys, pavadintas „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“. Maskvoje taip pat įdiegta pagalbos šeimyniniam jaunimui programa. Sostinėje jis galioja nuo 2003 m. ir netaikomas Maskvos srities gyventojams (yra savo regiono programa).

Maskvoje programa išlaiko tik bendruosius valstybinės būsto iniciatyvos principus. Jis turi savo ypatybes ir vystosi pagal atskirą scenarijų. Pagal ją siūlomos jaunos šeimos pirkti butus su nuolaida priklauso miestui.

Gali gauti jaunos šeimos su vaikais dalinis nurašymas jiems suteiktas būstas.

Maskvos programa skirta padėti šeimoms, turinčioms pakankamą pajamų lygį, leidžiantį grąžinti paskolą (išmokėtomis dalimis), bet neleidžia sutaupyti pinigų butui per protingą laikotarpį. Programa priartina šeimą prie nuosavo būsto įsigijimo momento.

Būsto programos jaunoms šeimoms Maskvoje

Rusijos Federacijoje veikia nacionalinė programa „Įperkamas būstas jaunoms šeimoms“ (2015 m. rugpjūčio 25 d. nutarimas Nr. 889). Jame nemažai regionų numatyta finansuoti iš federalinio biudžeto, 2017 m. iš valstybės biudžeto 2016–2017 m. neišsiskyrė. Tai yra formaliai valstybinė programa čia netaikoma.

Veikia Maskvoje miesto iniciatyva, kurio tikslas – padėti miesto gyventojams įsigyti būstą. Ji veikia pagal Maskvos valstybinę 2012–2018 m. programą „Būstas“, tiksliau, 2 paprogramę. „Vyriausybės įsipareigojimų vykdymas“(2011 m. rugsėjo 27 d. nutarimas Nr. 454-PP). Dabar galioja trečiasis etapas iniciatyvas.

Pagal programą jaunos šeimos yra viena iš gyventojų grupių (6 grupė iš 8), kartu su kitomis, kurioms suteikiama butus mažintomis kainomis. Be to, jie gali gauti dalinę išsimokėtinai įsigyto būsto išlaidų kompensaciją (nurašymą).

Programos tikslas – užkirsti kelią jaunų šeimų, registruotų kaip reikalingų geresnių gyvenimo sąlygų, daugėjimui. Pagal šį principą kasmet skiriamas tam tikras butų skaičius ir sumos pinigų nurašymui užtikrinti. Kiti tikslai: mažinti socialinę įtampą mieste, padėti gerinti demografinę situaciją, padaryti būstą prieinamesnį.

Kas turi teisę gauti subsidiją (dalyvavimo sąlygos)

Gali dalyvauti Maskvos programoje pilnos šeimos su vaikais arba be jų, kurių kiekvieno iš tėvų amžius neviršija 35 metų (imtinai). Jei pora neturi vaikų, jie turi būti vedę mažiausiai 1 metus. Taip pat gali dalyvauti vieno tėvo šeimos, kur tėvo/motinos amžius taip pat neviršija 35 metų. Turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• Pareiškėjai turi būti registruoti kaip jiems reikalingos geresnės būsto sąlygos. Arba stovėkite eilėje, kad gautumėte pagalbą iš Maskvos miesto perkant gyvenamąsias patalpas.
• Bent vienas sutuoktinis/tėvas turi turėti Maskvos registracija.
• Visi šeimos nariai turi būti Rusijos piliečių.
• Šeima turi turėti pajamų, kad galėtų sumokėti būsto paskolą arba įmokų planą.

Vaikų šeimoje turėti tikrai nereikia. Tačiau daugiavaikiai pareiškėjai, taip pat tie, kurie turi neįgalių vaikų, turi teisę į dalinę būsto išlaidų kompensaciją, kurią perka iš miesto, ir į pirmąsias vietas eilėje.

Dalis šeimų miesto būsto programoje dalyvauja ne jaunystėje, o kitokiais pagrindais. Jei tam tikru momentu jiems tampa pelningiau dalyvauti jaunimui (ir jie atitinka sąlygas), teisės aktai numato jų perkėlimą iš vienos grupės į kitą. Pavyzdžiui, nuo 1 ar 2 iki 6.

Kiek skiriamos socialinės pašalpos?

Butai jaunoms šeimoms Maskvoje nėra teikiami nemokamai. Pretendentams siūloma įsigyti gyvenamąsias patalpas mažesne kaina naudojant nuosavas lėšas. Tam tikrų kategorijų šeimoms yra galimybė išpirkimo kainos dalies nurašymas butų, pirktų iš miesto. Nurašymo suma yra tokia:

• 30% – tėvams, auginantiems tris ir daugiau vaikų arba bent vieną neįgalų vaiką (jeigu šie vaikai yra iki programos sutarties sudarymo).
• 30% - gimus ar įvaikinant vaiką į šeimą po sutarties sudarymo (bet ne daugiau, nei liko sumokėti). Nurašymas vykdomas pagal 2004-07-06 nutarimą Nr.461-PP. kiekvienam vaikui gimęs (įvaikis) sutarties galiojimo laikotarpiu.
• Pilnas skolos likučio nurašymas gimus dvyniams, trynukams ar neįgalaus vaiko gimimui. Įvaikintam vaikams negalima. Galima skirti tik tuo atveju, jei šeima laikėsi mokėjimo grafiko.

Jei pareiškėjai buvo nurašyti 30 proc., nes turi daug vaikų, o po to susilaukia dar vieno vaiko, jie gali pasinaudoti gimimo/įvaikinimo pašalpa (dar 30 proc.). Jaunoms šeimoms, perkant būstą pagal Maskvos miesto programą kartu su savo lėšomis leista naudotis motinystės kapitalu.

Anksčiau (iki 2009 m.) nurašymo dydis už vaiko gimimą/įvaikinimą buvo nustatomas skirtingai. 10 m², 14 m², 18 m² kaina buvo nurašyta, kai šeimoje sutarties galiojimo laikotarpiu atsirado atitinkamai pirmas, antras, trečias/sekantis vaikas. Dabar ši taisyklė negalioja.

1 m² išpirkimo kaina ir įmokų palūkanų dydis nustatomas pagal Maskvos taisykles. Išpirkimo kaina priklauso nuo standartinės būsto kainos mieste. Vidutinė 1 m² gyvenamųjų patalpų rinkos kaina Maskvoje 2017 m. II ketvirtį yra 90 400 rublių.

Taip pat jauna šeima gauna kompensaciją už lėšas, kurias išleidžia gyvenamosioms patalpoms nuomoti (pernuomoti). Jei šeimoje auga neįgalus vaikas arba du ir daugiau vaikų, kompensacija apskaičiuojama taikant 1,95 koeficientą.

Kur kreiptis dėl programos „Jauna šeima“ Maskvoje?

Eilės būstui gauti iš miesto rezervatų formuojamos atskirai kiekvienam naudojimo būdui. Jas formuojant atsižvelgiama į:

• šeimos įregistravimo nepasiturinčia data;
• vaikų skaičius (neįgalaus vaiko buvimas);
• lengvatų ar kitų lengvatų prieinamumas piliečiams, gyvenantiems su jauna šeima;
• turimų kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Pirmumo teisė sudaryti sutartį suteikiama šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų. Arba kurioje gims (įvaikintas) dvynukai, trynukai ar neįgalus vaikas.

Sąrašai kitiems metams sudaromi kasmet nuo sausio 1 d. Į programą reikia kreiptis tik vieną kartą. Sąrašo dalyvio eilės numeris skirtingais metais gali keistis į abi puses.

Kaip pasinaudoti subsidija pagal programą „Jauna šeima“.

Ši pagalba gali būti naudojama perkant būstą (butą), kuris geografiškai yra Maskvos mieste. Galite pasirinkti vieną iš dviejų variantų pirkimai pagal pirkimo-pardavimo sutartį:

• Išsimokėtinai. Sutartis sudaroma iki 10 metų laikotarpiui, mokėjimai už likutį yra kas ketvirtį. Pirmos įmokos dydis – 20-60% buto įsigijimo kainos. Jis gali būti sumažintas iki 15% (jei šeimoje yra du vaikai), 10% (trys vaikai), keičiamas iki 10-80% (jeigu pareiškėjai turi neįgalų vaiką).
• SU naudojant socialinę hipoteką.

Manoma, kad jei šeima turi galimybių sumokėti visą sumą už būstą iš karto, tai iš biudžeto pagalbos jai nereikia. Būtent todėl butai suteikiami išsimokėtinai arba hipoteka.

Pareiškėjams suteiktos patalpos iki mokėjimų pabaigos lieka miesto nuosavybe. Tuo metu šeima turi prižiūrėti patalpas, apmokėti už komunalines paslaugas ir remontą savo lėšomis pilnai. Jei išlaikymo išmokos vėluoja ilgiau nei 6 mėnesius, pirkimo-pardavimo sutartis su šeima gali būti nutraukta.

Kiekvieno žmogaus gyvenime laikui bėgant iškyla problema, susijusi su laisvos vietos trūkumu bute.

Apie savo namus dažniausiai tenka galvoti, kai turi šeimą ir vaikų. Jaunavedžiai retai turi galimybę gyventi atskirai nuo tėvų, todėl jiems tenka ieškoti galimybių pagerinti sąlygas.

Nuomojamo buto variantas tinka ne kiekvienam, brangus malonumas, ypač jaunesniems nei 35-40 m.

Vyriausybės programų, skirtų remti jaunas šeimas, įvedimo aktualumas

Jauna šeima, neturinti nuosavo būsto ir negalinti imti būsto paskolos, šiandien gali pasinaudoti vyriausybės pagalbos programomis, specialiai sukurtomis tiems, kurie patenka į „jaunos šeimos“ apibrėžimą. Jų įvedimo aktualumas yra didelis – pagal statistiką ir daugybę tyrimų, mažiau nei 20% naujai susikūrusių šeimų gali sau leisti gyventi atskirai nuo tėvų. Dauguma jų yra dėl antrojo buto ar kaimo namo trūkumo.

Programa „Jauna šeima“ suteikia galimybę palankiomis sąlygomis įsigyti nuosavą gyvenamąjį plotą, gaunant subsidijas ir įvairias nuolaidas. Nors jie nepadengs visų su nekilnojamojo turto pirkimu susijusių išlaidų, tačiau gerokai palengvins naštą ir sumažins bendrą sumą bei įmokas. Susidomėjimo valstybine programa toks didelis, kad, užbaigus pirmąjį etapą, paklausa nesumažėjo, todėl buvo priimtas sprendimas ją pratęsti einamiesiems metams. Dabartinio etapo pabaiga numatyta 2020 m.

Pagrindinė programos esmė – joje dalyvaujanti šeima įtraukiama į laukiančiųjų sąrašą gauti subsidiją nekilnojamajam turtui įsigyti, o tai jiems atrodo optimalus būsto problemos sprendimas. Išmokos dydis yra iki 30% sumos, kurią reikia sumokėti perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Valstybė padeda jaunoms šeimoms sudaryti tinkamas gyvenimo sąlygas, kurios leistų joms vystytis ir augti kaip visaverčiam „visuomenės vienetui“.

Ne paslaptis, kad daug santuokų sukuria žmonės, kurie neišgali įsigyti buto ar pasistatyti būsto be paskolos ar būsto – tai lemia amžius, darbo sąlygos, nustatytas atlyginimas. Dalyvavimas programoje leis priartėti prie svajonės – įgyti patogią gyvenamąją erdvę, o kartu ir pasitikėjimą savo jėgomis ir galimybėmis.

Atskiras butas – tai pradžia jaunai šeimai, kuri leidžia ne tik užtikrintai „atsistoti ant kojų“, bet ir neatidėlioti sprendimo jį plėsti, tai yra susilaukti vaiko. Valstybinės programos aktualumas slypi tame, kad sprendžiama gyvenamojo ploto trūkumo problema, kuri daugeliui šeimų trukdo tapti tėvais, nes jos visiškai teisingai mano, kad vaikui reikia gerų gyvenimo sąlygų, kurioms reikalingas atskiras kambarys. , erdvus ir jaukus butas apskritai.

Savo ateitimi pasitikintis jaunuoliai gauna paskatą dirbti geriau ir kokybiškiau, siekti tobulinti savo profesines savybes, nes užtikrina darbo užmokesčio didėjimą – visa tai leidžia įgyvendinti valstybinę programą, skirtą jaunoms šeimoms remti. Štai kodėl jo aktualumas šiandien yra didelis, o susidomėjimas pasiūlymais nemažėja. Minimalus dokumentų paketas, palankios sąlygos ir sumažintos paskolos palūkanos, kaip programos dalis, yra skirtos paklausos skatinimui, o įvairios subprogramos yra skirtos suteikti realų pasirinkimą, kuris leis porai gauti nuosavą būstą pačiomis palankiausiomis sąlygomis. jiems.

Pagrindinės programos „Jauna šeima“ pratęsimas ir regioniniai pasirinkimai 2019 m. padės daugeliui porų išpildyti puoselėjamą svajonę, taip pat greitai apsispręsti plėsti šeimą – susilaukti vaikų. Jei vyriausybės planas išsipildys, nuosavo būsto raktus gaus daugiau nei 170 tūkst.

Įvairių variantų apžvalga

Šiandien yra programa, skirta paremti jaunas poras, kurios yra susituokusios, bet turi pagerinti/įsigyti nuosavą būstą skirstomi į keletą tipų:

Jaunos šeimos programa pasirodė daugiau nei prieš 6 metus. Ji numanė, kad valstybė teiks paramą, visų pirma, finansinę, skirdama subsidiją (iki 30 proc.) būstui įsigyti. Programa turi federalinę reikšmę. Didžiausia subsidijos suma apskaičiuojama individualiai – pagrindinis veiksnys yra šeimos narių skaičius patalpinimo į eilę metu. Taigi, jei jį sudaro du žmonės, didžiausia valstybės pagalba bus ne didesnė kaip 600 tūkstančių rublių. Žmonių skaičiui šeimoje padidėjus atitinkamai iki 3 – 800 tūkst. Tuo atveju, jei šeimai atstovauja 4 nariai - iki 1 milijono rublių.

Būsto programa taip pat yra federalinis. Pagrindinis jos tikslas – aprūpinti gyventojus, kuriems jos reikia, kokybišką ir nebrangų būstą, įtrauktą į „ekonomikos“ segmentą. Programoje numatytas priemonių kompleksas, skirtas padėti įsigyti namą ar butą.

IN įvykių skaičius :

1. Teikti palankias būsto paskolos sąlygas (iki 12%);
2. Paskolos terminas 25-30 metų;
3. Pradinė įmoka minimali (10% buto kainos).

Svarbu atsiminti, kad pagal šią programą valstybė įsipareigoja grąžinti iki 40% buto kainos, o tai gerokai sumažins paimamos būsto paskolos sumą. Be to, jis gali būti naudojamas mokėjimams atlikti. Šiais metais programa sulaukė reikšmingų pokyčių – kariškiai gavo galimybę pagerinti savo gyvenimo sąlygas imant būsto paskolas – 16-18% naujam būstui ir 11% antriniam būstui.

Įperkamas būstas jaunai šeimai– ši programa, kaip ir aptartos aukščiau, turi federalinę reikšmę ir veikia visoje mūsų šalyje. Tai leidžia susituokusioms poroms gauti išmokas būstui įsigyti, grąžinti turimą būsto paskolą, įnešti įnašą į būsto kooperatyvą. Valstybės subsidija – 30 proc. 2018 metais įsigalioję pakeitimai – atsirado galimybė grąžinti skolas už anksčiau paimtas būsto paskolas, o galima grąžinti naujai paimtą paskolą. Negalite nusipirkti antrinio būsto, bet galite dalyvauti bendroje statyboje.

gubernatoriaus programa– turi regioninę reikšmę. Ji veikia, pavyzdžiui, Novosibirske. Pagal programos sąlygas jauna šeima turi galimybę įsigyti nekilnojamojo turto pirminėje rinkoje (naujų pastatų) su nuolaida. Šiuo atveju subsidija yra iki 35% visos perkamo buto kainos.

Regioniniai papildymai

Regionuose federalinė programa suteikia papildomos pagalbos.

Taigi jauna šeima, susilaukusi pirmagimio (natūralaus ar įvaikinto), iš vietos administracijos gauna papildomus 5 %, be išmokų iš būsto išlaidų. Jaroslavlio srityje išmokų dydis yra 45% šeimoms be vaikų ir 50%, jei jų turi.

Sankt Peterburge programa „Jauna šeima“ pradėjo veikti prieš 15 metų. Jo sąlygos panašios į Maskvoje. Kurske administracija padeda gauti paskolas jaunoms šeimoms, veikdama kaip garantas. Dalyvavimo programoje sąlyga – trijų ir daugiau vaikų arba vieno iš tėvų ir trijų vaikų buvimas.

Plėtros perspektyvos

Išaugęs susidomėjimas subsidijų programomis, siejamas su ekonomikos krize ir daugelio jaunų šeimų nesugebėjimu savarankiškai įsigyti buto, lėmė būtinybę papildyti ir keisti esamą pagalbos sistemą.

Pakeitimai turėjo būti taip:

1. Jokių palūkanų už paskolas daugiavaikėms jaunoms šeimoms;
2. lengvatinės paskolos palūkanų normos;
3. Socialinė išmoka būstui įsigyti, nuo 25% iki 40% jo vidutinės rinkos vertės pirkimo metu;
4. Subsidija būstui, skirta grąžinti dalį paskolos skolos, gimus vaikui jaunoje šeimoje.

Šiuo metu įstatymo projektas dar nepriimtas, tačiau yra svarstomas. Daugiavaikėms šeimoms siūloma skirti sklypus namų statybai. Taip pat siūloma įvesti beprocentinį tarifą kai kuriose Šiaurės vietovėse arba gauti žemę Tolimuosiuose Rytuose būsto statybai, tačiau su sąlyga, kad būtų galima ūkininkauti.

Taigi, sąlygas įsigyti nuosavą būstą jaunoms šeimoms nustato įstatymas. Daugelis besituokiančių žmonių nori pasinaudoti pasiūlymais palengvinti skolinimą, nes praktiškai nė vienas jaunavedžių neturi galimybės iš karto įsigyti atskiro erdvaus būsto, nes jaunų specialistų atlyginimų lygis nėra pakankamai didelis, kad būtų galima įsigyti butą ar imti hipoteką. Einamaisiais, 2019 m., reikšmingų ir reikšmingų pokyčių, kurie neigiamai paveiktų programą esamoje valstybės parama, nenumatoma.

Norėdami peržiūrėti jaunų šeimų programų Rusijos Federacijoje apžvalgą ir sąlygas, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Daugelis Rusijos regionų įgyvendina gubernatoriaus programos, kurios finansuojamos iš regionų ir savivaldybių biudžetų.

Jose gali dalyvauti:

• vieniši tėvai iki 35 metų amžiaus;
• ne vyresni kaip 35 metų sutuoktiniai (tam tikrais atvejais tik vienas iš jų gali atitikti nustatytą amžiaus ribą).

Pagal federalinio projekto jaunoms šeimoms taisykles subsidijos dydis yra 30% vidutinės būsto kainos šeimoms be vaikų ir 35% šeimoms su vaikais. Daugelyje regionų jo dydis buvo padidintas 5%. Vidutinę būsto kainą nustato regioniniai teisės aktai.

Taip pat yra nekilnojamojo turto srities standartai:

• 42 kv. m – dviems asmenims;
• 18 kv. m – kiekvienam asmeniui, jeigu šeimą sudaro trys ir daugiau narių.

Valstybės paramos lėšos gali būti naudojamos šiems tikslams:

• būsto pirkimas;
• dalinis pastatas;
• individuali statyba;
• paskutinio įnašo į būsto kooperatyvą grąžinimas;
• hipotekos skolos mokėjimas.

Eilės formavimą ir pažymų išdavimą vykdo rajono savivaldybės institucijos. Šeimoms suteikiama išsami informacija, kaip gauti butą, namą ar pasistatyti būstą pasinaudojant subsidijomis.

„Jaunos šeimos“ programa regionuose:

Galbūt jus sudomins šie straipsniai:

Dėmesio, akcija, gaukite nemokamą konsultaciją!

• Maskva ir regionas:

  +7 499 938 45 50

• Sankt Peterburgas ir regionas:

  +7 812 425 60 26

Ar jūsų problema neišspręsta?

Skambinkite karštosios linijos numeriais ir gauti nemokama konsultacija Norėdami išspręsti jūsų problemą dabar:

• Maskva ir Maskvos sritis:
• +7 499 938 45 50

• Sankt Peterburgas, Leningrado sritis:
• +7 812 425 60 26

Susisiekite su mumis, mūsų teisininkai jums patars visiškai nemokamai!

Konsultacijos iš kitų regionų taip pat teikiamos naudojant formą Internetinis konsultantas paliko. Užduokite savo klausimą pas budintį advokatą! -------->

Paraiškos priimamos 24 valandas per parą ir jokių poilsio dienų.